Как происходит передача готового жилья?


Застройщик должен передать вам готовое жилье в срок, установленный договором.

Срок передачи должен быть одинаковым для всех дольщиков!

До передачи жилья дольщикам застройщик должен получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Застройщик может передать готовое жилье досрочно только тогда, когда такая возможность прописана в вашем договоре.

Если застройщик не успевает завершить строительство в срок, он должен как минимум за 2 месяца до истечения срока, прописанного в договоре, направить вам официальное уведомление об этом и предложить внести соответствующие изменения в договор.

О готовности квартиры к передаче застройщик обязан заранее уведомить вас – как минимум за 1 месяц до наступления срока передачи, указанного в договоре, либо если в договоре указывался срок начала передачи и принятия квартиры – как минимум за 14 дней до этого срока.

Вам должно быть направлено сообщение о завершении строительства. Также в сообщении должно быть указано, что вам необходимо принять построенную квартиру, упомянуты последствия непринятия вами квартиры. Сообщение может быть отправлено вам заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо вручено лично под роспись.

Получив сообщение застройщика о необходимости принятия построенной квартиры, вы должны ее принять в срок, который указан в договоре долевого строительства. Если срок в договоре не указан, то это нужно сделать в течение 7 рабочих дней с момента, когда вы получили сообщение застройщика.

Передача готового жилья оформляется передаточным актом (двухсторонний документ) или другим подобным документом.

При приемке квартиры внимательно проверьте, нет ли каких-либо недостатков, недоделок. Если квартира не соответствует проектной декларации, техническим требованиям, вы имеете право требовать от застройщика составления акта о несоответствии квартиры.

Также рекомендуем не подписывать передаточный акт до тех пор, пока застройщик не устранит все недостатки, либо не уменьшит соразмерно цену квартиры, либо не возместит вам понесенные расходы на устранение недостатков.

Если застройщик надлежаще уведомил вас о готовности квартиры к передаче, квартира не имеет каких-либо недостатков, а вы уклоняетесь от ее принятия или отказываетесь ее принимать, застройщик может оформить передаточный акт в одностороннем порядке.



Комментарии:

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *