dolevka, prosrochka, neustojka

С осени страховать ответственность застройщиков будут по новым правилам


В третьем чтении принят закон, повышающий ответственность застройщиков, банков, страховых компаний перед участниками долевого строительства, сообщает РБК Недвижимость.

Основная задача закона — повысить ответственность застройщиков перед гражданами, которые вложились в долевки. Для этого ужесточаются требования к страхованию рисков застройщика от неисполнения обязательств перед дольщиками. Слишком мягкие требования к страхованию привели к тому, что застройщики страхуют свою ответственность в мелких компаниях, которые предлагают дешевые полисы. При этом большинство страховщиков вряд ли сможет справиться со своими обязательствами при наступлении страхового случая.

Напомним, что уже сейчас застройщики обязаны обеспечивать свою ответственность перед инвесторами за недострой путем страхования или приобретения банковской гарантии. Страховать свою ответственность строительная компания может как в обычной страховой компании, так и в обществах взаимного страхования. Если застройщик не сможет сдать дом в связи с собственным банкротством, страховая компания компенсирует дольщикам вложенные в строительство деньги.

Поправки в законодательство в части ужесточения требований к страхованию вступят в силу с 1 октября 2015 года. С этого момента продавать страховые полисы застройщикам смогут лишь те страховые компании, у которых минимальный размер собственных средств составляет от 1 миллиарда рублей (сейчас — 400 миллионов рублей), уставный капитал минимум 120 миллионов рублей и стаж работы на страховом рынке минимум 5 лет.

Что касается банковских гарантий, то предоставлять их застройщикам смогут лишь банки, участвующие в системе страхования вкладов. Законом также прописан порядок действий на случай отзыва лицензии у банка, предоставившего гарантию, или страховой компании. В таком случае застройщик в течение 15 дней обязан будет переоформить гарантию или страховой полис в другой организации либо участвовать в обществе взаимного страхования.

В целом тенденцию к ужесточению ответственности застройщиков перед гражданами можно оценивать положительно. Но у нововведений есть и существенный минус: в перспективе цены на долевки могут вырасти. Более строгие требования к страхованию приведут к уменьшению числа страховых компаний, которые имеют право страховать ответственность застройщиков. В связи с этим страховщики поднимут цены на страхование долевок, а застройщики переложат удорожание полисов на конечных потребителей.

Читать также:
Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома
Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

фото: pixabay.com, CC0 Public Domain
Новость с сайта Паритет — защита прав потребителей. Образцы претензий.


Комментарии:

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *