Ипотека в 273% годовых?

Конфедерация обществ потребителей подсчитала, что штрафы за просрочку платежей по некоторым ипотечным кредитам фактически приближают ипотечные займы банков к «деньгам до зарплаты».

Конфоп провела сравнительный анализ ипотечных продуктов, которые предлагают 20 банков, лидирующих на российском ипотечном рынке. Среди них — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Номос-банк, Райффайзенбанк, Юникредитбанк и другие. Только три банка из двадцатки предлагают на своих сайтах кредитные калькуляторы, позволяющие узнать годовую эффективную ставку по выбранному кредиту. Половина банков берет с заемщиков по ипотечным кредитам единовременную комиссию за выдачу кредита (0,5 — 2,1% от суммы кредита). 4 банка предоставляют потребителям возможность выбора метода гашения кредита на своем сайте. Разумеется, преобладает выдача ипотечных кредитов с аннуитетным платежом, хотя невыгодные особенности такого способа погашения кредита до заемщиков не доводятся.

Если ипотечный заемщик хочет отказаться от страховки по кредиту, то к процентной ставке нужно добавить от 0,61 до 5% годовых. Размер штрафов в случае просрочки очередного платежа по ипотечному кредиту поражает воображение: 0,1-07,5% от суммы долга в день за год выливаются в 36 — 273% годовых. То есть стоимость такой ипотеки сопоставима со стоимостью микрозайма. В то же время все 20 банков дают возможность досрочно оплатить кредит без штрафных санкций.

В антимонопольной службе отмечают, что установление размера штрафа по кредитному договору регулируется Гражданским кодексом РФ, и теоретически заемщик может не согласиться на предлагаемый банком размер штрафа, сославшись на свободу договора. Однако на практике это сделать практически невозможно. В связи с изложенным, ФАС активно поддерживает поправки в законодательство, которые обязывают кредитные организации отдельно получать согласие будущего заемщика на подключение к программе страхования, а также прописывать в кредитном договоре эффективную процентную ставку. Такой законопроект Госдума может рассмотреть на осенней сессии.

Читать также:
Вступает в силу закон о потребительском кредите
Кредитные страховки: как вернуть свои деньги?

Новость с сайта Союза потребителей Вологодской области «Паритет». Возврат комиссий по кредитам.