АИЖК предлагает льготные условия кредитования тем заемщикам, которые приобретают залоговые квартиры Агентства, скриншот сайта ahml.ru

Залоговыми квартирами АИЖК будет управлять специальный паевой фонд


АИЖК предлагает льготные условия кредитования тем заемщикам, которые приобретают залоговые квартиры Агентства, скриншот сайта ahml.ru

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило о планах по созданию специального инвестиционного фонда для управления залоговыми квартирами.

Как известно, основной целью деятельности АИЖК является обеспечение доступности для россиян ипотечных кредитов. В рамках своей деятельности АИЖК рефинансирует (выкупает) у банков, выдавших ипотечные кредиты россиянам по стандартам АИЖК, права требования по этим кредитам. Естественно, в связи с этим АИЖК сталкивается с проблемой долгов по кредитам, которые необходимо взыскивать с заемщиков. Поскольку ипотечные кредиты подразумевают передачу в залог АИЖК квартир, на приобретение которых эти кредиты выданы, в случае неплатежа залоговая квартира переходит в собственность к АИЖК в счет погашения долга по ипотеке. Таким образом, у АИЖК имеется достаточно большое число залоговых квартир на балансе, которыми нужно как-то управлять.

Управление залоговыми квартирами не является профильной деятельностью АИЖК, тем более что содержание этих залоговых квартир также требует значительных средств. Сейчас на официальном сайте АИЖК есть специальный раздел, где можно выбрать залоговую квартиру для приобретения. Агентство предлагает покупателям залоговых квартир ипотечные кредиты на льготных условиях. Но несмотря на это, АИЖК не удалось продать и половины всех залоговых квартир.

Для управления залоговыми квартирами до конца 2013 года АИЖК планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Первоначально в фонд будет передано 948 квартир общей стоимостью почти 1,5 миллиарда рублей. Такая схема не только позволит эффективно управлять залоговыми квартирами, но и позволит Агентству сэкономить на налогах. До конца января 2013 года АИЖК определит управляющую компанию, которая будет отвечать за управление инвестиционным фондом (уже подано 5 заявок от управляющих компаний). Все доходы от реализации залоговых квартир УК будет расходовать на выкуп квартир у АИЖК.

Это не первая попытка АИЖК усовершенствовать управление залоговыми квартирами. Летом 2012 года Агентство пыталось найт риэлторскую компанию, которая бы содействовала в реализации залоговых квартир, но ни одна риэлторская компания не подала заявку на участие в конкурсе.

Новость с сайта Союза потребителей Вологодской области «Паритет». Возврат комиссии за выдачу кредита.



Комментарии:

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *