Жительница Санкт-Петербурга отсудила половину цены квартиры за жилье с аммиачным запахом

Жительница Санкт-Петербурга смогла отсудить у строительной компании почти половину стоимости квартиры, сообщает ОЗПП.ру.

Женщина переехала в недавно сданный дом, но почти сразу обнаружила неприятный аммиачный запах в свое квартире. Оказалось, что в квартире превышена предельно допустимая концентрация аммиака. Строительная компания провела свое расследование, по результатам которого выяснилось, что причиной аммиачного запаха стал состав бетона, который использовали зимой при строительстве несущих конструкций здания. На объект поставляли бетон несколько компаний-поставщиков и разные марки бетона активно смешивались при строительстве. Поэтому установить конкретную марку бетона, который дал аммиачный запах, не представилось возможным.

В основном проблема с повышенной ПДК аммиака решалась с дольщиками в досудебном порядке. Например, тем покупателям, которые оформили предварительные договоры купли-продажи квартир, было предложено вернуть квартиру застройщику и получить полную стоимость квартиры плюс 10% сверху в качестве компенсации. Некоторые покупатели согласились на обмен квартиры с повышенной ПДК аммиака на качественную. Также в ряде случае потребителей устроила обработка полов и стен плюс выплата компенсации.

При рассмотрении дела владелицы квартиры суд первой инстанции постановил, что финская строительная компания «ЮИТ» должна будет выплатить женщине в обще сложности 45% от стоимости квартиры. Треть суммы составляет компенсация в счет недостатков квартиры, остальные две трети — штраф с застройщика за несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. Санкт-Петербургский городской суд при рассмотрении дела в апелляционном порядке оставил данное решение в силе.

Всем дольщикам, которые столкнулись с покупкой некачественной квартиры можно рекомендовать прежде всего обратиться к застройщику с письменной претензией. Вы имеете право по своему выбору потребовать, например, безвозмездного устранения недостатков квартиры или выплаты компенсации в счет соразмерного уменьшения цены. При получении претензии застройщик должен выехать в квартиру и зафиксировать все имеющиеся недостатки в специальном акте или дефектной ведомости. Если этого не происходит, дольщик вправе обратиться в экспертную организацию и провести независимую экспертизу квартиры за свой счет. Впоследствии эти расходы на экспертизу должен будет возместить застройщик.

Следует также помнить, что дела о некачественно построенных квартирах относятся к делам о защите прав потребителей. Поэтому дольщик также имеет право потребовать выплаты неустойки и компенсацию морального вреда, а также возмещения всех убытков.

Читать также:
Покупатели опасной квартиры судятся с застройщиком в Череповце
Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной
Долевое строительство — решения суда по защите прав потребителей

фото: yastroy.ru

Новость с сайта Союза потребителей Вологодской области «Паритет». Суды с застройщиками в Вологде.