За квартиру, построенную с меньшей площадью, и 3 года ожидания застройщик заплатит дольщику 600 тысяч рублей

Опубликовано 29 октября 2013 г.

Строительная фирма, которая отказалась возвратить дольщику 72000 рублей в связи с уменьшением площади квартиры, по решению суда заплатит ему в 8 раз больше, пишет Право.ру со ссылкой на пресс-службу Красноярского областного суда.

Красноярец обратился с иском о защите прав потребителя в Советский районный суд Красноярска. Еще в 2005 году мужчина приобрел у ООО «Солидстройгрупп» квартиру в Подмосковье в строящемся доме. По договору площадь квартиры должна была составить 56,5 кв.м., но после сдачи дома оказалось, что квартира имеет площадь на 0,58 кв.м. меньше. Кроме того, застройщик задержал сдачу дома на 3 года позже.

Дольщик пытался разрешить вопрос с застройщиком по претензии, в которой просил возместить ему разницу в стоимости квартиры в связи с уменьшением ее площади в размере 72000 рублей. Претензия осталась без ответа, поэтому мужчина вынужден был обратиться в суд. В своем иске он потребовал не только возмещения разницы за уменьшение площади, но и неустойку за просрочку сдачи квартиры, компенсацию морального вреда и неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя.

По решению суда первой инстанции в пользу дольщика была взыскана переплата за квартиру в сумме 72400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 13000 рублей, неустойка за просрочку сдачи дома 200 тысяч рублей, компенсация морального вреда 20 тысяч рублей. Застройщик также был оштрафован на 152700 рублей за то, что не удовлетворил законные требования дольщика по претензии.

С решением не согласились обе стороны. В своей апелляционной жалобе, поданной в Красноярский областной суд, дольщик просил взыскать дополнительно вторую неустойку, которая была начислена за отказ застройщика выплатить разницу в стоимости квартиры по претензии. Застройщик в свою очередь просил пересчитать сумму взыскания в счет уменьшения площади квартиры по цене на дату заключения договора.

Жалоба дольщика была удовлетворена, по мнению Красноярского областного суда застройщик должен дополнительно выплатить дольщику неустойку 100 тысяч рублей, а всего сумма взыскания в пользу потребителя составит 608,1 тысяч рублей. Жалоба застройщика была оставлена без удовлетворения, поскольку по закону цена должна рассчитываться именно на момент вынесения решения суда.

Читать также:
Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной
Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома
Долевое строительство — решения суда по защите прав потребителей