Ипотека может стать недосягаемой для большинства россиян

Опубликовано 20 мая 2014 г.

Аналитики рейтингового агентства Moody’s прогнозируют снижение доступности ипотечных кредитов для россиян, сообщает РБК. Прогноз основан на недавнем повышении Банком России ключевой ставки до 7,5%. Эксперты отмечают, что в течение 3 месяцев после повышения ключевой ставки начинается рост ставок по ипотечным кредитам. Если прогноз сбудется, большинство россиян со средним уровнем дохода потеряют последнюю возможность оформить ипотеку.

Аналитики Moody’s для примера берут среднестатистического россиянина с уровнем зарплаты 30000 рублей в месяц, который взял кредит на покупку жилья на сумму 1,5 миллиона рублей. С учетом текущего уровня цен на ипотечные кредиты такой заемщик должен будет отдавать банку каждый месяц в среднем 52-59 процентов своего дохода. Напомним, что большинство российских банков при определении размера ежемесячного платежа по ипотеке исходят из того, что он не должен быть больше половины зарплаты заемщика за месяц. В порядке исключения можно получить ипотеку в небольшом банке в случае, если ежемесячный платеж составит 60% вашего дохода.

Если ставки по ипотечным кредитам увеличатся на полтора процента, среднестатистическому заемщику придется тратить от 57 до 63 % своей зарплаты на взносы за ипотеку. А это значит, что заемщики со средним уровнем дохода потеряют последнюю возможность оформить ипотеку.

К слову, ставки по ипотеке в некоторых популярных банках уже начали расти: ВТБ 24 повысил ставки прибавили 0,4%, а Газпромбанк поднял ставку почти на 1 процентный пункт. Ожидается повышение ставок и в Сбербанке, поэтому в течение последних недель число заявок на ипотечные кредиты растет.