Все сделки на ладони

Минэкономразвития представило автоматизированную информационную систему Росреестра «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС «МРН»). К настоящему времени в РФ проведено несколько туров государственной кадастровой оценки земель различных категорий. На основе полученных результатов выявлены основные проблемы государственной кадастровой оценки: отсутствие легитимного источника информации о сделках с объектами недвижимости и высокая трудоемкость сбора оценщиками исходной информации об объектах оценки.

Чтобы решить эти проблемы, в Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» внесены поправки, которые предусматривают создание Фонда данных государственной кадастровой оценки. Информационную основу Фонда данных составляют сведения, полученные в процессе проведения государственной кадастровой оценки, а также сведения мониторинга рынка недвижимости.

Информация о конкретных объектах недвижимости доступна в разделе «Просмотр сделок и объектов». Задав параметры поиска, пользователю выводятся в табличном виде все данные об объектах недвижимости, соответствующих условиям. Отображение объектов производится постранично с одновременным выводом 50 объектов на одной странице.

Главный эффект от внедрения АИС «МРН» — обеспечение прозрачности рынка недвижимости. Та информация, о которой раньше приходилось только гадать или мечтать, становится доступной. Появляется инструмент, который позволяет проводить сравнительный анализ цен сделок, характеристик объектов недвижимости.

Предварительный анализ данных позволяет выявить важную тенденцию — цена сделки, указываемая в договоре купли-продажи, медленно, но верно стремится к денежной сумме, уплаченной за объект недвижимости. Доля сделок с ценой менее одного миллиона рублей, указываемой в целях минимизации налогообложения, снижается.